Unsere Dienstleistungen
Miet- und Wohneigentümerverwaltung / Vermittlung & Service

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Kaufmännische Bewirtschaftung


- Anlegen & führen von Mietverhältnissen
- Führen von aktuellen Mieterbewegungen
- Einleiten von Mietinkasso
- Führen des Schriftverkehrs mit Mieter/Eigentümer
- Verwaltung von Mieterakten

- Komplette Mietbuchhaltung
- Überwachung der pünktlichen Mieteingänge
- Führung der Kautionsbestände
- Leerstandsmanagement
- Betriebskostenmanagement

- Abrechnung der jährlichen Betriebskosten
- Jahresabrechnungen gegenüber dem Eigentümer
- Verwaltung der Miet- & Objektkonten
- Behördenkontakte
- Abschluss & Kontrolle von Verträgen mit Dienstleistern

- Verwaltung von Schließplänen und bautechnischen Unterlagen
- Verwaltung von Schlüsselbeständen
- Versicherungsmanagement für Immobilien
- Archivierung nach gesetzlichen Fristen

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Operative Hausverwaltung


- Wohnungs- und Objektbesichtigungen,
  Übernahmen / Übergaben
- Mieterinformationen durch Briefe oder Aushänge
- Mietversammlungen nach Bedarf oder Dringlichkeit
- Gezielte Werbeaktionen z. B. zur Vermietung von Wohnungen
  oder zur Vermarktung von Immobilien in Absprache
  mit den Eigentümern
- Mängelbearbeitung, Lösung von Mieterproblemen
- Reaktion auf Havarien und Notfälle
- Überwachung baulicher und sicherheitstechnischer Zustände
- Erteilung von Instandhaltungsaufträgen an Firmen
- Regulierung von Versicherungsfällen

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Immobilienvermittlung


Wir befassen uns mit der Vermittlung von Immobilien und Grundstücken. Ob im freien Markt, auf Auktionen oder in Zwangsversteigerungen. Wir beraten Sie gern und kostenfrei. Auf Wunsch nehmen wir Ihr Objekt in unsere Vermittlung auf oder suchen für Sie neue Immobilienbestände.

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Hausmeisterservice


- Verkehrssicherungs- und Anliegerpflichten
- Grünanlagenpflege und Grünverschnitt
- Hausreinigungen komplett oder ersatzweise z. B. bei Krankheit,
  Urlaub oder Leerständen, die sich im Zyklus befinden
- Kleinreparaturen
- Maler- und Renovierungsarbeiten, kleine Umbauten
- Organisation und Bereitstellung der Müllbehälter
- Entrümpelungen von Wohnungen, Häusern und Grundstücken

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Hinweis


Regelmäßige Leistungen des Hausmeisterservice werden über einen Objektbetreuungsvertrag mit eigener Kostenregelung vereinbart.

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D&M Harz Immobilien